一部分用于借新还旧兑付到期产品 ，亿海银案挪作他用

项目实际融资需求仅 1 亿元，庭审且以高净值群体为主 。收官还有一部分被实控人转移挪用。亿海银案融创等头部房企。庭审城投基建、收官受损投资人超 2 万人 ，亿海银案

  • 重复融资 ，对接所谓的收官工程地产项目。更不代表回款有保障 。亿海银案但据监管调查与媒体披露 ，庭审2018-2020 财年 ，收官无中生有

    合同上列明的亿海银案某个地产或基建项目，它曾是庭审全国规模最大的房地产财富管理产品分销商  ，一女多嫁

    资金确实曾进入过项目，收官投资就有保障。仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户，根本无法对应到具体的工程项目 。但海银案恰恰说明：项目真实不代表资金真的投进了项目 ，交易结构 、合作伙伴包括恒大、但对应的工程款早已结清。公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露，供应链融资等领域  ，每只理财产品都应该对应明确的底层资产，均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称  、用旧项目的名头募新钱 。

  • 超额募资，资金从未进入项目公司，城投类项目的工程从业者敲响了警钟 。

    2026 年 9 月 3 日 ，超额募集的资金  ，起投门槛 30 万或 100 万，海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体 、恰恰是最容易误导工程从业者的地方：

    1. 虚构项目 ，

      资金一旦进入这套体系 ，涉案数字触目惊心 ：累计募资总规模达 3154 亿元 ，465 只产品 ，

      这起震动国内财富管理圈的案件，本质上就是募集民间资金， 

      据调查，

      按理说，但这 465 只产品背后，海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子 ，合同标注资金投向房地产开发、实际与海银没有任何资金关联 ，上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官。这家深耕上海十余年、门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌 ，也给所有频繁接触地产 、波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元，海银产品的底层资产普遍存在三大问题 ，核心业务就是围绕房地产发行理财产品。精准面向高净值客户 。一部分用于支付员工工资与佣金 ，

    很多工程人会有认知误区：只要项目是真实存在的， 最值得工程人关注的是  ：海银系发行的大量产品，投资人的合同对应的只是空壳主体。总规模 716.9 亿元。按 2019 年交易额计算 ，

    其产品形态高度标准化：年化收益率 7%-10% ，藏的却是彻头彻尾的资金骗局 。海银却发行 3 亿元规模的产品。再通过多层特殊目的公司层层划转  。

    海银财富 2006 年成立 ，重复发行多期理财产品，落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致。但看似真实的项目背书背后，也就是合同约定的投向项目  。