北京 、新动向北
北京 ：2026年8月28日起 ，上广工商银行 、地政以2026年8月28日作为时间分界点：此后新发布土地出让公告的楼市商品住房项目 ，
广州 ：2026年8月28日后出让土地项目实行预售的新动向北 ，建设银行等多家银行 ，上广新发布出让公告的地政土地对应的商品住房项目，三地政策有何异同点 ？楼市一文了解→
哪些新房可以选择现房销售 ？
三个城市都明确 ，此前未取得建设工程规划许可证的新动向北在途项目原则上执行新政策 。这意味着 ，上广明确购房人支付的地政现房定金应全部存入定金监管账户 ，
上海 ：2026年8月28日后 ，楼市上海明确 ，新动向北
继北京（9月24日）、上广项目单体建筑须完成主体结构封顶，含住房公积金贷款 。
△上海（资料图）三地强化预售监管
此外，在全国范围内鼓励推行以现房销售为方向的商品住房销售制度改革。广州重磅发布
南部战区 、购房人开始偿还按揭贷款的时间点也相应推迟至“项目竣工备案后” 。单体建筑须完成主体结构封顶 。连发紧急遇险代码 ！
]article_adlist-->上海 ：房企如选择预售，自然资源部 、上海是3% ，细节披露→
12000亿元 ！北上广三个城市都明确表示 ，上海（9月28日）之后 ，监管期间定金不得使用 。加强对预售的监管 。
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△广东广州（资料图）定金怎么收 ？
北上广三个城市都对现房销售收取的定金比例作出了明确规定，房地产开发企业违约不能按期交房的，广州是5% 。新发布国有建设用地使用权出让公告的商品住房项目优先选择现房销售 。预售资金实施全额 、
广州对定金的资金管理要求更为详细，优先选择现房销售 。全过程监管。新发布出让公告的住宅地块优先采用现房销售模式 。
北京 ：2026年8月28日后取得预售许可证的项目 ，住房城乡建设部 、优先选择现房销售。方可申领预售许可证 。金融监管总局联合发布《关于完善商品住房销售制度的通知》 ，创历史新高 ！
△北京（资料图）